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央行降息:5年期以上4.65%——房貸利率下調,買房成本降了!

2020-04-20 16:31   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


今天(4月20日)9點30分,央行網站發布了最新貸款市場報價利率(LPR)為:1年期3.85%,5年期以上4.65%。

5年期以上LPR下調至4.65%,比之前(2020年3月,5年期以上LPR4.75%)下降了10個基點!這也意味著部分買房人的房貸利率直接下降,買房成本將再減少。

公告原文——

2020年4月20日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

直接影響——

此前有專家猜測過降息的空間,在10-20個基點,而今天,5年期只降低了10個點。表明大規模救市不會出現。但這次降息是自去年8月LPR改革以來,降息幅度最大的一次,表明了金融政策取向是穩樓市,刺激實體經濟。

購房成本降低——

以首套房貸款200萬,貸款時間30年為例,房貸利率下調10個基點的話,每月月供將減少約120元,總利息將減少約43520元。


南京多家銀行房貸利率下調——

3月以來,南京多家銀行房貸利率下調:

中國銀行,首套房和二套房房貸利率均下調5個基點。

郵儲銀行,首套房貸利率下調6.5個基點,二套房貸利率下調3個基點。

浦發銀行,首套房貸利率下調5個基點。


(來源:荔枝新聞)

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收益率
1、用款項目彭村城中村改造地塊(恒大書院)位于太原市核心區域,距離萬柏林區政府2.5公里、太原市政府3.5公里,位于太原市主干道兩側、周邊居住氛圍濃厚,且屬于稀缺學區房;
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2、本項目所涉及的服務區全部相關商戶,每日進款全部進入監管賬戶,用于歸還本金及利息,融資人及實際控制人承擔差額補足義務;
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本項目發行人昌邑市經濟開發投資公司由昌邑市財政局100%持股,主體評級AA,多次公開發債,債項評級AA+,公司資產實力雄厚,盈利能力持續增強,違約風險較??;
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本項目擔保方昌邑市昌盛金融控股集團有限公司是國有獨資企業,由昌邑市國有資產運營管理中心100%持股,擔保實力較強;
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2、由江陰華中投資管理有限公司對融資計劃的按期償付提供全額無條件不可撤銷的連帶差額補足義務。
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