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欺騙 利率騙局

2020-04-23 17:14   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


某家具店進行清倉大甩賣,其促銷廣告為:“1萬元的家具立刻拿走!12%的單利!3年付清!超低月付!買!買!買!”

假設你被這迷人的廣告所吸引,走進商店購置了1萬元的家具。結賬時,店家為你計算的月付款為:

今天以12%的年利率借款10000元,3年付清。

欠款為:10000十10000×0.12×3=13600元。

為了讓你不要有還款壓力,為你設計3年36個月的付款計劃。

每月付款額為:13600/36=377.8(元)。

你認為這是一個12%年利率的貸款嗎?

算一下有效年利率就知道了:

10000=377.8×[1-1/(1十r)36]/r

解得:r=1.767%(每月)。

按月貼現名義年利率為:APR=12×1.767%=21.204%

有效年利率為:EAR=(1+1.767%) 12-1=23.39%。

顯然,你實際支付的利率比廣告中的12%高出了近一倍!

沒文化多可怕!

(來源:理財投資一點通)

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收益率
1、用款項目彭村城中村改造地塊(恒大書院)位于太原市核心區域,距離萬柏林區政府2.5公里、太原市政府3.5公里,位于太原市主干道兩側、周邊居住氛圍濃厚,且屬于稀缺學區房;
2、交易對手恒大地產主體評級AAA,2019年實現權益銷售金額5782億元,排名百強房企第1位 3、本項目還款來源包括商品房銷售回款(可售貨值108億)和ZF土地返款款約23億,多倍覆蓋信托本息;
4、本次抵押地塊屬于太原市銷冠樓盤(2019年單盤銷售37.19億元),距離地鐵2號線章街站僅500米,項目已簽約山西省實驗學校(全省重點中學前三,九年一貫制)、同時新設立的清華附中距離本項目僅2公里,抵押物變現能力強;
5、根據官方數據統計,太原市住宅庫存去化周期僅3個月,用款項目和抵押物均位于太原市目前成交面積排1、2位的熱點區域,去化速度有保障;
6、用款項目屬于一二級聯動開發項目,拿地成本僅為4321元/平(扣除土地返還款后僅為648元/平),根據壓力測試當銷售均價整體下降32%時項目仍可實現盈虧平衡。
收益率
1、底層資產為融資人持有的19個服務區承包經營權,服務區涉及江蘇、浙江、廣西、廣東、重慶五個省市。涉及的地區即包括江浙滬經濟區,又包括西部樞紐城市重慶,沿海的廣東廣西兩省。其中嘉興服務區曾被評為全國最好的六大服務區之一;
2、本項目所涉及的服務區全部相關商戶,每日進款全部進入監管賬戶,用于歸還本金及利息,融資人及實際控制人承擔差額補足義務;
3、融資人的實際控制人為本項目提供連帶責任擔保。
收益率
1、交易對手為財政局全資子公司、資產實力雄厚
本項目發行人昌邑市經濟開發投資公司由昌邑市財政局100%持股,主體評級AA,多次公開發債,債項評級AA+,公司資產實力雄厚,盈利能力持續增強,違約風險較??;
2、擔保方國有獨資企業、擔保實力較強
本項目擔保方昌邑市昌盛金融控股集團有限公司是國有獨資企業,由昌邑市國有資產運營管理中心100%持股,擔保實力較強;
3、政府負債率低
昌邑市為“中國中小城市綜合實力百強縣市”、“中國最具投資潛力中小城市百強縣市”,財政實力較強,政府負債率低。
收益率
1、掛牌方底層交易資產清晰,并經天津 金融資產交易所備案;
2、摘牌方開立資金專戶,保證??顚S?;
3、摘牌方承諾溢價回購全部認購資金;
4、摘牌方定期提供資金運作報告,公開資金使用情況。
收益率
山東省唯一一家科創板私募基金,投向科創板的網下打新股。新股風險小,收益豐厚。
收益率
1、中植國際投資控股有限公司作為中植企業集團旗下新金融板塊的管理公司,秉承集團堅持產融結合原則,以國家倡導的戰略型新興產業為投資方向,圍繞醫藥健康、新能源、人工智能、現代農業、水務及循環經濟、新材料、教育和在線教育八大實體產業布局,在深入研究國家重點行業發展戰略的基礎上,瞄準新零售、新制造、新金融、新技術和新資源五大具有發展潛力領域精耕細作;
2、由江陰華中投資管理有限公司對融資計劃的按期償付提供全額無條件不可撤銷的連帶差額補足義務。
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